よくあるご質問「入居審査って何を調べるの？」


  • 入居審査って何を調べるの？
  • 入居希望者の申込み内容を確認し、入居可能かどうかの確認を行います。
入居申込みを行うと、大家さんや不動産会社は、その申込み内容をもとに入居審査をします。
「審査」と言うと、少し重々しい感じがしますが、
簡単に言うと、「希望者が入居可能かどうか」をチェックします。
その一般的な基準は、次のようになります。


◆ 経済的な面
大家さんや不動産会社にとって、入居審査の第一の基準となるのが「家賃をちゃんと払ってくれるか」です。
そこで、申込書に記入した収入や、収入を証明する書類（給与明細または、源泉徴収票etc）などをチェックします。
収入に対して、よほど高い家賃の物件を希望していなければ問題はないはずです。

一つの目安として、家賃が「月収の3分の1以下であるか」を基準にしている大家さんもいらっしゃるようです。
また、そこに入居希望する人の職種、あるいは連帯保証人（両親、あるいは親族）が持家かどうかや、
お仕事をされているかなど、経済状況も大きな判断材料です。

つまり、入居者・保証人ともに、しっかりとした支払い能力が備わっているかどうかを見定めるのです。


◆ 生活マナーや態度など
大家さんから見れば、自分の大切な財産を貸すわけですから、
「生活上のルールをきちんと守ってくれる人かどうか」も、もう一つの判断基準となります。

また、不動産会社では、入居希望者の人柄・人間性まで、しっかりと（場合によっては面接もある）チェックして、
特に問題が無ければ、家主へ推薦という形になります。


◆ 審査の結果は約1週間後
早い場合は、1〜2日、長くても4〜5日で入居審査の結果が出ます（土日祝は審査をしていない不動産会社もあります）。

もちろん、上記の基準がクリアできなければ、入居できないという場合もあります。

BRAINZ天神店では、無理のないお部屋探しをサポートし、
審査が完了するまでだけではなく、審査が完了した後もしっかりとサポートさせて頂きます。
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