賃貸Q&A
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福岡賃貸 仲介手数料ゼロの物件もあるの?

A.仲介手数料とは入居者と家主さんとの間に立って契約を進める不動産会社に支払うお金の事です。賃貸借契約の場合は法律で最高で家賃の1か月分までと決められています。しかし、物件の取扱いによっては仲介手数料が不要な物件もあります。

仲介手数料が無料の物件を探す場合には、賃貸広告の「取引態様」という欄をチェッ
クしましょう。取引態様には、「仲介」「代理」「貸主」の3種類があります。

●仲介
不動産会社が、お客様と家主や他の不動産会社との間に入って契約を進めていく事。

●代理
家主さんからの依頼で自ら家主の代理人となり、入居者の募集を不動産会社が行うこと。

●貸主
不動産会社自らが所有している物件を賃貸する事。この場合は不動産会社が家主と言う事になります。

取引態様が「貸主」の場合は、不動産会社自らが「家主」になるわけですから仲介手数料は不要になります。

この他にも、キャンペーン期間中や仲介手数料家主負担などで仲介手数料不要の物件も有りますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

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